大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于機械設(shè)備維修制度的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹機械設(shè)備維修制度的解答，讓我們一起看看吧。

預(yù)防性維修的基本原則有哪些？

預(yù)防檢修是指在設(shè)備發(fā)生故障前，根據(jù)“預(yù)防為主”，“防患于未然”的原則，進行有計劃的預(yù)防性維修。要求在設(shè)備使用過程中做好維護保養(yǎng)工作，加強日常檢查和定期檢查; 根據(jù)設(shè)備的故障規(guī)律和零件磨損規(guī)律以及檢查結(jié)果，在機器設(shè)備發(fā)生故障之前，對容易磨損的零件和容易發(fā)生故障的部位，事先有計劃地安排維修或更換，以預(yù)防設(shè)備故障的發(fā)生或避免突發(fā)故障的出現(xiàn)。

物業(yè)管理設(shè)備日常維修主要有哪些內(nèi)容？

物業(yè)公共設(shè)施日常維修包括:

一、電梯養(yǎng)護、運行、維護

1、主梯6：00-24：00不間斷運行，0：00-6：00呼叫運行，電梯工夜間值班，并在候梯廳公布呼叫電話或房號。凡是樓層中設(shè)有電梯門的，均須開啟載客;

2、凡有高峰梯的，在高峰期6點-8點、17點-19點與主梯同時運行;

3、主梯維修時，有備用梯的，用備用梯運行，無備用梯的，屬急迫性維修的，應(yīng)在30分鐘內(nèi)搶修完工，其它維修應(yīng)于23點至次日5點以內(nèi)完工;有發(fā)生緊急情況時的處置預(yù)案; 維修服務(wù)標準執(zhí)行京房地修字[1998]第799號文件規(guī)定。

4、一旦發(fā)生電梯停電關(guān)人、夾人等危險情況時，應(yīng)迅速組織救助。

二、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護

共用部位共用設(shè)施設(shè)備一般應(yīng)包括的范圍的內(nèi)容為準;不包括另行收費的設(shè)備設(shè)施，如電梯、水泵、暖氣等設(shè)備確保居住小區(qū)內(nèi)樓房共用部位共用設(shè)施設(shè)備、基本的正常使用運行和小修養(yǎng)護，包括：

1、樓房及小區(qū)內(nèi)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護和小修，執(zhí)行;

2、保證護欄、圍墻、小品、桌、椅、、綠化設(shè)施等公共設(shè)施、設(shè)備正常使用;道路、甬路、步道、活動場地達到基本平整，邊溝涵洞通暢;

1.物業(yè)設(shè)備接管驗收制度設(shè)備驗收工作是設(shè)備安裝或檢修停用后轉(zhuǎn)入使用的重要過程，因此在設(shè)備的運行管理和維修管理之前，首先要做好設(shè)備的接管驗收工作。接管驗收不僅包括對新建房附屬設(shè)備的驗收，而且包括對維修后設(shè)備的驗收以及委托加工或購置的更新設(shè)備的開箱驗收。驗收后的設(shè)備基礎(chǔ)資料要保管好。

2.物業(yè)設(shè)備預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)是為了延長設(shè)備的使用壽命，防止意外損壞而按照預(yù)定計劃進行的一系列預(yù)防性設(shè)備維修、維護和管理的組織和技術(shù)措施。實施預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度可以保證物業(yè)設(shè)備經(jīng)常保持正常的工作能力，防止設(shè)備在使用過程中發(fā)生不應(yīng)有的磨損、老化、腐蝕等情況，充分發(fā)揮設(shè)備的潛力和使用效益、正確掌握設(shè)備狀況，提高設(shè)備運行效率。實施預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度即可延長設(shè)備的修理間隔期，降低修理成本，提高維修質(zhì)量，又可保證物業(yè)設(shè)備的安全運行，延長設(shè)備使用壽命，樹立物業(yè)管理企業(yè)良好的形象。預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度主要包括制定設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，確定設(shè)備的維修保養(yǎng)類別、等級、周期、內(nèi)容、實施預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度，并進行監(jiān)督檢查等。

3.運行管理制度包括巡視抄表制度、安全運行制度、經(jīng)濟運行制度、文明運行制度等。此外，特殊設(shè)備還需另行制定一些制度，如鍋爐給水處理制度、電梯安全運行制度等。

4.值班制度建立值班制度并嚴格執(zhí)行，可以及時發(fā)現(xiàn)事故隱患并除故障，從而保證設(shè)備安全、正常地運行。主要包括：不得擅自離崗；按時巡查，及時發(fā)現(xiàn)事故隱患；接到故障維修通知，及時按排人員搶修、維修等。

5.交接班制度交接班制度主要包括做好交接班工作；提前辦好交接班手續(xù)；除值班人員外，其他人員一律不準進入值班室等。

6.報告記錄制度建立報告記錄制度可以讓物業(yè)設(shè)備管理部門經(jīng)理、技術(shù)主管和班組長及時了解設(shè)備的運行情況和設(shè)備維修管理情況，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備管理中存在的問題，以便及時解決。除了上述設(shè)備制度外，還有設(shè)備清理制度，設(shè)備技術(shù)檔案資料保存、管理制度，設(shè)備更新、改造、報廢規(guī)劃及審批制度，承租戶責(zé)任制度和保管設(shè)備責(zé)任制度及設(shè)備清點，盤點制度等一系列物業(yè)設(shè)備管理制度體系，從而有效實行專業(yè)化、制度化的物業(yè)設(shè)備管理。

到此，以上就是小編對于機械設(shè)備維修制度的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于機械設(shè)備維修制度的2點解答對大家有用。